一個高 檔樓盤地理位置和重要，管理很重要，環(huán)境更重要。前兩個問題筆者沒過多的發(fā)言，對于環(huán)境方面筆者可以說是混進(jìn)此行業(yè)多年。專業(yè)的廠家加專業(yè)的方面全 面知識筆者當(dāng)仁不讓。

一個小區(qū)環(huán)境好不好，無非是綠化和衛(wèi)生。綠化容易，多買點樹多買點草。衛(wèi)生是個難點。人流大，人流雜，垃圾天天有，要搞好衛(wèi)生就是個學(xué)問，節(jié)約成本，把錢用再刀刃上更是個學(xué)問。

很多樓盤由于是高 檔樓盤，前期開放商投資宣傳，購買大量奢華，確實好看，但是過了兩年三年的，有物業(yè)公司承包后，壞了，購買可沒開發(fā)商那實力就慢慢的頂部住了，就開始出問題了，衛(wèi)生也出問題了，業(yè)主有意見了，物業(yè)費收不上來了。。。。?？傊胶髞硪粓F(tuán)糟。小小問題演變成大事件的實例很多，所以選購，使用是個大問題。

社區(qū)垃圾無非兩大類：生活垃圾和生活之外的日常垃圾。

選購就得從兩個方面入手。 生活垃圾油漆是廚房垃圾，含有酸堿性質(zhì)，愛變質(zhì)異味。那么這種垃圾就必須選購塑料。按照目前北京比較廣泛的分三種：可回收垃圾，其他垃圾 ，廚余垃圾。分三個顏色印上分類LOGO。這里有一點要說下，現(xiàn)在大部分地方的這種垃圾都是市政環(huán)衛(wèi)壓縮車直接收。就要求的強度夠高，環(huán)衛(wèi)車輛的鐵鉤直接掛桶，不好的塑料很容易開裂。做這行業(yè)多年，很多單位采購?fù)少彵阋说模荒曩I好幾次，總成本更高。這里筆者教授一個識別塑料的質(zhì)量的方法：塑料材質(zhì)必須要求100%的HDPE材質(zhì)，同樣顏色的顏色越淺的越不容易摻廢塑料，石粉等，比如藍(lán)色，淺藍(lán)的一定比深藍(lán)質(zhì)量好，有的賣家收色母多少的原因?qū)е骂伾睿覀€可以是個理由，在我們沒辦法判斷是堅持購買淺色的。黃色塑料往往是不容易摻雜質(zhì)的，確實沒辦法的就購買黃色，質(zhì)量肯定好。具體細(xì)節(jié)可參考次網(wǎng)站質(zhì)量好的塑料不摻雜的 240L目前價格不超過230元的您就得考慮考慮了。

生活垃圾三個，一般采用240L規(guī)格的，因為太小的話比如120L的，可能補夠用，大規(guī)格的660L一來收集不容易，二來買太大可能存在垃圾遺留問題。當(dāng)然660L可以用來垃圾中轉(zhuǎn)。

生活垃圾之外的垃圾就是平時行人丟哦一些果皮，紙屑等。這類選購時候一定不要選購造型太復(fù)雜的，造型復(fù)雜的成本高，維護(hù)使用都很困難。購買造型比較簡易的，材質(zhì)盡量選用不銹鋼或者鍍鋅板烤漆的。因為普通鐵板的掉漆后不及時維護(hù)就生銹了。不銹鋼的成本高，鍍鋅板是個不錯的選擇。這

應(yīng)選帶內(nèi)置煙灰缸的。一個小區(qū)這么多人，不會沒有不抽煙的，內(nèi)置煙缸的不怕風(fēng)雨，更好提高使用率。

不銹鋼材質(zhì)還是冷板烤漆盡量使用干布擦拭，確實要用水的，一定盡量使用比較干的布擦。內(nèi)筒應(yīng)選用玻璃鋼或者塑料內(nèi)筒，差的選用鍍鋅板，裝垃圾的正真部分就是這個內(nèi)筒。

提醒各位千萬不要購買那種所謂地埋，這種不好清理垃圾，容易二次污染，成本高，不實用。